8月23日，华夏大悦城商业REIT将询价3.271元/份
我要评论根据公告，华夏中国证监会批准在华夏大悦城商业REIT销售的大悦基金总额为10亿份。基金管理人确定的城商初始战略配售基金份额为7.398亿份，占总销售份额的月日业R元份73.98%；其中，原股东或其同一控制下的华夏关联方拟认购4亿份，其他战略投资者拟认购3.3980亿份。大悦网下发行的初始基金份额为1.8214亿份，占发行份额总额的18.214%。公众投资者认购的初始基金份额为0.7806亿份，占发售份额总额的7.806%。回拨机制确定了最终战略配售、线下发售和公众投资者发售的基金份额(如有)。
根据华夏大悦城商业REIT最新公告，基金管理人为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，上市交易场所为深圳证券交易所，经营模式封闭，封闭期为24年，经营管理机构为大悦城商业经营管理（天津）有限公司，原股东为卓源房地产（成都）有限公司。
基金底层资产为成都大悦城，项目位于成都市武侯区大悦路518号，占地面积约6.87万㎡，建筑面积约17.25万元㎡，商业建筑面积约13.74万㎡，租赁面积约8.72万㎡，总投资为14.64亿元。截至2024年3月31日，项目评估值为32.43亿元，单价为1.8796万元/㎡。
成都大悦城项目外景图。
图源/基金招股说明书。
成都大悦城于2015年12月开业，定位为“JoyCityJoyPark“，即“体验游憩潮玩购物公园”，客户群主要为年轻家庭客户和新中产阶级优质客户，项目2023 年度客流逾 2000 余万人次；2021 年、2022 年、2023 年和2024 年一季度的销售额分别为 20.4 亿元、23.3 亿元、25.4 亿元及6.5 营业收入分别为亿元 3.02亿元，2.4亿元，3.35亿元，8307.26亿元 万元。截至 2024 年 3 月 31 日，成都大悦城项目租赁面积约8.72万元㎡，出租率为 97.06%。
图源/基金招股说明书。
根据基金招股说明书，2024年和2025年，华夏大悦城购物中心REIT的现金流分配率分别为5.25%(年化)和5.36%。
相关文章
2025年5月1日至5月5日，随着中国240小时免签证政策的实施，跨国旅游热潮汹涌，“五一”假期跨境旅游高峰相继拉开帷幕。计划五一期间出行的旅客朋友也请合理安排出行时间，仔细阅读以下信息哦。一、合肥港2025-04-30
前言：网红李子柒哪里人？李子柒出生地：四川省绵阳市。李子柒本名：李佳佳），1990年出生于四川省绵阳市，中国内地美食短视频创作者。2015年，李子柒开始拍摄美食短视频。2016年11月，凭借短视频《兰2025-04-30
前言：答：张新发槟榔性价比是极高的，百年老字号，不仅用料讲究，采用非遗传承工艺和自己秘制的配方，槟榔产品味道很正，口感醇厚，不烧口，品质和创意在业内是数一数二的。企业回答：价格只是购买产品或服务过程中2025-04-30- 家居灭蚊的好办法有哪些?一个是土蚊香灭蚊,就是在室内点燃蚊香灭蚊。一个是洋蚊香灭蚊,就是电蚊香灭蚊。两个效果都不错。2、熏。家里最好的驱蚊灭蚊的方法有哪些?2,最常用,最有效的方法,就是使用蚊香。睡前2025-04-30
悦己不将就，趣改火出圈！2月23日，受益于改变沙龙躁动合肥的灵感——江淮懿。现场，江淮为3款趣味改车亮相，趣味改革经理、媒体朋友、家庭朋友齐聚灵感空间，共创灵感趣味改革沙龙，共启动2025年为灵感趣味2025-04-30
花生米生芽吃有什么功效食用长芽的花生是有后患的。因为花生长芽后,破坏了外皮,容易生黄曲霉、寄生曲霉等。这些霉菌具有强烈的致癌性,属致癌物之一。花生芽，到底有哪些好处?花生芽对人体有哪些好处?花生发芽后2025-04-30
最新评论